#22
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回應 rolen (窮人家) 所寫+10... 現在的人越來越不想找業務工作囉...
原廠跟你說汽油車引擎設計壽命是開20萬公里,代表其他零件不會更長壽.
修車地獄 vs.車貸地獄 要哪個?好爺人不用選...
#23
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本人找過小型仲介公司買過約390萬元土地
結果本人買方只收百分之一約3.9萬元
賣方一毛都沒出
結果本人買方只收百分之一約3.9萬元
賣方一毛都沒出
#24
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| 其實房仲不是原罪(或許我從事過.不是那麼客觀) 平均一位客人帶看7-10間房子 才有考慮下斡旋 風吹日曬雨淋的天氣依舊帶看 再來下斡旋的價格又是離譜的誇張 假若成交 或許你認為4-6%好賺 但房重要跟公司對分 若不是全泡(自己開發銷售) 還要跟同事對分 以6%來算(老實說要拿到全%根本是微乎其微) 600*6%=36萬 24/2=18/2=9萬 你認為這樣很多嗎 9萬可能是房仲這1-3個月的薪水 | |||
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那號稱百萬房仲業務是指業績好看嗎？
小弟不太懂，但是我知道大部份都不是，
大部份都還蠻窮的就是，
房仲大概就是用80/20理論，更甚者90/10也不為過，
不過房仲開的行情真的都很誇張，
明知道人家會殺的，又開這麼誇張的價錢，
說真的，人家都知道網路這麼發達，
上網找一下原建案多少錢，附近行情多少會不知道嗎？
會找房仲的人知道合理的費用在哪，
房仲最大的問題就是只顧自己的飯碗，
常常都會引起糾紛，
因為只想成交的結果，當然就是會讓買賣有一方不滿，
好的房仲當然有，但是劣質的更是壞了名聲，
現在央行打房下，將是更難生存，買賣頻繁會被查，
信用管制加上控管人頭戶，10/20號更有聯徵貸款查詢機制，
想要東貸西貸的門都沒有，土建融資也控管，
最近大台北地區是價不跌量縮，
那最慘的就房仲業了，沒成交就錢拿，
所以就只好再想辦法讓屋主降價成交，
通常政策初期都不會，屋主都很硬，
除了新成屋交屋有壓力會找上房仲強力賣出外，
通常都是選擇撐過風頭，所以央行9/28號升息的機率很高，
通常都要升個兩碼以上才會有一點效果，
而要撿便宜通常都是升了1%以後的事，
當然最便宜就像金融海嘯發生時，或是SARS等事件時。
至於房價總是不跌的原因在國人的心態，
總是認為房子買了，要賣就要開在原價以上再加上相關的費用，
所以轉個一兩手就越墊越高了，這也突顯國人對投資理財這一塊不熟，
所以只想靠這些來賺取高額報酬。
#25
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那號稱百萬房仲業務是指業績好看嗎？ 小弟不太懂，但是我知道大部份都不是， 大部份都還蠻窮的就是， 房仲大概就是用80/20理論，更甚者90/10也不為過， 不過房仲開的行情真的都很誇張， 明知道人家會殺的，又開這麼誇張的價錢， 說真的，人家都知道網路這麼發達， 上網找一下原建案多少錢，附近行情多少會不知道嗎？ 會找房仲的人知道合理的費用在哪， 房仲最大的問題就是只顧自己的飯碗， 常常都會引起糾紛， 因為只想成交的結果，當然就是會讓買賣有一方不滿， 好的房仲當然有，但是劣質的更是壞了名聲， 現在央行打房下，將是更難生存，買賣頻繁會被查， 信用管制加上控管人頭戶，10/20號更有聯徵貸款查詢機制， 想要東貸西貸的門都沒有，土建融資也控管， 最近大台北地區是價不跌量縮， 那最慘的就房仲業了，沒成交就錢拿， 所以就只好再想辦法讓屋主降價成交， 通常政策初期都不會，屋主都很硬， 除了新成屋交屋有壓力會找上房仲強力賣出外， 通常都是選擇撐過風頭，所以央行9/28號升息的機率很高， 通常都要升個兩碼以上才會有一點效果， 而要撿便宜通常都是升了1%以後的事， 當然最便宜就像金融海嘯發生時，或是SARS等事件時。 至於房價總是不跌的原因在國人的心態， 總是認為房子買了，要賣就要開在原價以上再加上相關的費用， 所以轉個一兩手就越墊越高了，這也突顯國人對投資理財這一塊不熟， 所以只想靠這些來賺取高額報酬。 | ||||||||||||
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是阿
但其實一個巴掌拍不響
因為消費者一定會殺價
而房仲也多少會加個1-3成來開價
導致房價堆疊
至於央行升息...................老實說只會打到小咖的投資客 但大部分是打到自住
http://www.win-lo.djc.com.tw/
品質要求/ 商譽為重
#26
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那號稱百萬房仲業務是指業績好看嗎？ 小弟不太懂，但是我知道大部份都不是， 大部份都還蠻窮的就是， 房仲大概就是用80/20理論，更甚者90/10也不為過， 不過房仲開的行情真的都很誇張， 明知道人家會殺的，又開這麼誇張的價錢， 說真的，人家都知道網路這麼發達， 上網找一下原建案多少錢，附近行情多少會不知道嗎？ 會找房仲的人知道合理的費用在哪， 房仲最大的問題就是只顧自己的飯碗， 常常都會引起糾紛， 因為只想成交的結果，當然就是會讓買賣有一方不滿， 好的房仲當然有，但是劣質的更是壞了名聲， 現在央行打房下，將是更難生存，買賣頻繁會被查， 信用管制加上控管人頭戶，10/20號更有聯徵貸款查詢機制， 想要東貸西貸的門都沒有，土建融資也控管， 最近大台北地區是價不跌量縮， 那最慘的就房仲業了，沒成交就錢拿， 所以就只好再想辦法讓屋主降價成交， 通常政策初期都不會，屋主都很硬， 除了新成屋交屋有壓力會找上房仲強力賣出外， 通常都是選擇撐過風頭，所以央行9/28號升息的機率很高， 通常都要升個兩碼以上才會有一點效果， 而要撿便宜通常都是升了1%以後的事， 當然最便宜就像金融海嘯發生時，或是SARS等事件時。 至於房價總是不跌的原因在國人的心態， 總是認為房子買了，要賣就要開在原價以上再加上相關的費用， 所以轉個一兩手就越墊越高了，這也突顯國人對投資理財這一塊不熟， 所以只想靠這些來賺取高額報酬。 | ||||||||||||
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_謝謝分享 好評補上
神而明之存乎其人
#27
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假日都看到他們在放版子
站在路口
也有辛苦的一面
站在路口
也有辛苦的一面
沙麈中的榮耀
#28
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| 其實房仲不是原罪(或許我從事過.不是那麼客觀) 平均一位客人帶看7-10間房子 才有考慮下斡旋 風吹日曬雨淋的天氣依舊帶看 再來下斡旋的價格又是離譜的誇張 假若成交 或許你認為4-6%好賺 但房重要跟公司對分 若不是全泡(自己開發銷售) 還要跟同事對分 以6%來算(老實說要拿到全%根本是微乎其微) 600*6%=36萬 36/2=18/2=9萬 你認為這樣很多嗎 9萬可能是房仲這1-3個月的薪水 | |||
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疑問? 暗槓私房錢哦🙂
若有３位同事在這1-3個月也只成交一筆600萬
那這這1-3個月你也會從同事分得9萬吧
有趣的行業
老闆請一票人作生意，這些人生意成交了都抽一份(當然有人生意差，有人生意好)
老闆最賺，難怪也有個體戶
#29
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| 假日都看到他們在放版子 站在路口 也有辛苦的一面 | |||
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恩 +1
我曾經去打工過😞😞
努力存錢 才能出國旅行 買豪宅
#30
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是阿 但其實一個巴掌拍不響 因為消費者一定會殺價 而房仲也多少會加個1-3成來開價 導致房價堆疊 至於央行升息...................老實說只會打到小咖的投資客 但大部分是打到自住 | ||||||||||||||||||||||
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這也沒辦法啦，
畢竟銀行為了要生存，
只好不管三七二十一，
通通信用管制，除了少數資產雄厚或是往來信用特佳的客戶，
資金夠多的就只好撐著，等吃掉小隻的，
自住客就只能看個人的實力了，
沒固定收入的就別想了，
自備款不夠的也別想了，
信用不佳的也別想了，
總之這一打下來，很多人都別想了，
因為你平常又不跟銀行往來，
銀行哪知道你是好貓還是壞貓，
萬一被央行金檢就不得了，
公股行庫乖乖上班就好了，
所以囉，那些新聞哪裡又出現新地王的就聽聽就好。
#31
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你有沒有看一下車牌確認一下是不是租賃車😆
#32
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這也沒辦法啦， 畢竟銀行為了要生存， 只好不管三七二十一， 通通信用管制，除了少數資產雄厚或是往來信用特佳的客戶， 資金夠多的就只好撐著，等吃掉小隻的， 自住客就只能看個人的實力了， 沒固定收入的就別想了， 自備款不夠的也別想了， 信用不佳的也別想了， 總之這一打下來，很多人都別想了， 因為你平常又不跟銀行往來， 銀行哪知道你是好貓還是壞貓， 萬一被央行金檢就不得了， 公股行庫乖乖上班就好了， 所以囉，那些新聞哪裡又出現新地王的就聽聽就好。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
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是阿
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品質要求/ 商譽為重
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疑問? 暗槓私房錢哦🙂 若有３位同事在這1-3個月也只成交一筆600萬 那這這1-3個月你也會從同事分得9萬吧 有趣的行業 老闆請一票人作生意，這些人生意成交了都抽一份(當然有人生意差，有人生意好) 老闆最賺，難怪也有個體戶 | ||||||||||||
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😌
我承認自己不是成功的業務
厭倦了鉤心鬥角
厭倦了長期壓力
厭倦了長時間工作
更誇張了的是
佣金被老闆A了大半
😌
所以選擇離開
http://www.win-lo.djc.com.tw/
品質要求/ 商譽為重
#34
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| 今天上班途中,經過信x房屋,發現一排車正準備去迎娶,仔細一看,竟然都是BENS 3開頭和BMW 5開頭的,真不知道他們賣一間房子到底抽多少, 向前陣子看了一間3房+車位(刊在591),原本屋主自售賣658萬,後來沒賣掉,轉給某房仲賣,竟然變成830萬,差別只在於房仲業者把房子地板掃乾淨了, 台灣就是有這種行業,才回把房價炒得那麼高😠 | |||
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迎娶車輛說真的…大部分都是借的…
另外，我相信房仲當然有很會賺跟很敢賺的，
但是以我周圍兩個做過的朋友…
一個做到糖尿病昏迷住院過，
一個一年多下來月薪平均約三萬，
而且每天工作幾乎超過12小時，週末又常需要帶客看屋，
你覺得真的都那麼好賺嗎？
#35
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😌 我承認自己不是成功的業務 厭倦了鉤心鬥角 厭倦了長期壓力 厭倦了長時間工作 更誇張了的是 佣金被老闆A了大半 😌 所以選擇離開 | ||||||||||||||||||||||
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小胖, 何謂成功的業務呀?
小弟不太懂, 願聞其詳. 可否開示開示. 感恩! 🙂
燦坤有3C.
我也有3C, 我的3C是 Collaboration, Communication & Coordination, 唯有3C, 方能 Continuous Improvement, 才能達到 Team Work的精神.
#36
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小胖, 何謂成功的業務呀? 小弟不太懂, 願聞其詳. 可否開示開示. 感恩! 🙂 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
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我自己非是成功業務
所以不想待了
也無法分享開示
😇
http://www.win-lo.djc.com.tw/
品質要求/ 商譽為重
#37
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| 迎娶 開雙B ... 跟有沒有錢 有啥關係？😰 | |||
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+1
1.租新娘車的幾乎都是雙 B
2.也有可能向朋友借的
葡萄美酒夜光杯，欲飲琵琶馬上催 。
醉臥沙場君莫笑，古來征戰幾人回 。
#38
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+1 1.租新娘車的幾乎都是雙 B 2.也有可能向朋友借的 | ||||||||||||
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我結婚只有跟姐姐借免錢的車
連油錢都省了😆
#39
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賺最大的應該是無良建商跟炒地皮的還有那群無恥政客吧 😠😠😠
小艾
#40
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小弟有個疑問
BENS 3開頭是什麼車
小弟有聽過BENZ沒聽過BENS
有聽過S、E、C系列
BENS 3開頭是什麼車
小弟有聽過BENZ沒聽過BENS
有聽過S、E、C系列
How's it going to end........
It could happen to you.......
#41
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於
2010/09/28 12:09:09
發文
一年多前,有個房東因病重,家屬怕被課遺產稅,急著將房屋脫手,開價給房客240,因房客無力負擔,賣仲介270~275仲介開價368出售😆,因無車位難成交😰,現在開價440~460😲
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