#42
0
版主大概是剛剛出社會的少年仔吧
#43
0
於
2008/05/23 17:07:17
發文
 |
|  | ||||||||||
暫時先不要買屋.要買氣下降.空屋多了.可以逢低買進 看到賣房子的胖大能這樣講 就知道胖大是非常以良心的業務 祝您生意興隆 | ||||||||||||
 |  |
回應 orangebear1006 (大熊一百零六) 所寫小弟只是覺得買房子事件很快樂.很幸福的事
不應該讓買的人下不了手.
應該要回歸買方市場.平衡市場
移居宜蘭.享受自然
擁有前庭後院的villa.不再是夢
同心圓不動產管理顧問公司-游主任
#44
0
小弟只是覺得買房子事件很快樂.很幸福的事
不應該讓買的人下不了手.
應該要回歸買方市場.平衡市場
~~~~~~~~~~~~~~~~~~
🙂
現在市場就是平衡市場
若每個想買屋的人都下得了手,那房子就供不應求
建商抬價,惜售,很快房價又上升到很多人下不了手,一樣自由市場
經濟平衡.....
油價從廿美元漲到一百三,超過六倍
若全球每個國家都讓油價漲的三倍就好.現在世界用油量一定大幅下跌...
油價就會回到一定水平
只是各國當政者都怕被推翻......
#45
0
每次看到房價, 就會想到去年兩波9500點的狀況, 總是有人被套在最高點的,當空方力量加大時, 應該就要小心了, 也許只是下殺一段再往上,但也有可能就一路下去, 我只知道房地產一下去,應該不會像股市一樣幾個月就能回來
#46
0
|
| | |
| 每次看到房價, 就會想到去年兩波9500點的狀況, 總是有人被套在最高點的,當空方力量加大時, 應該就要小心了, 也許只是下殺一段再往上,但也有可能就一路下去, 我只知道房地產一下去,應該不會像股市一樣幾個月就能回來 | |||
| |
股市、房市性質差異上大，唯一相同點就是最後還得回歸基本面........
政府為了稅收這10幾年以來一直調高公告地價，有些地區幾與市價相同甚至已超過，而且好地段土地越來
越不容意取得，這些因素都會墊高土地成本，銀行放款也是參考市價行情，若大幅崩盤那銀行、國家財政
應該是受傷最嚴重的，所以房地產要再大漲一波應該不容易，若說會崩盤或泡沫化也是言過其實........
#47
0
|
| | ||||||||||
看來你還沒認清這個世界，也沒去過菜市場買菜過。😌 | ||||||||||||
| |
買賣無師父
一個願打一個願挨
合作愉快就好~~
人生目標不外乎~~~~~
存錢 結婚 存錢 買車 存錢 旅遊
存錢 生子 存錢 養老 ........
#48
0
|
| | ||||||||||
股市、房市性質差異上大，唯一相同點就是最後還得回歸基本面........ 政府為了稅收這10幾年以來一直調高公告地價，有些地區幾與市價相同甚至已超過，而且好地段土地越來 越不容意取得，這些因素都會墊高土地成本，銀行放款也是參考市價行情，若大幅崩盤那銀行、國家財政 應該是受傷最嚴重的，所以房地產要再大漲一波應該不容易，若說會崩盤或泡沫化也是言過其實........ | ||||||||||||
| |
小弟淺見,偉大政府搞的土地增值稅也是造成房價大漲的元兇之一,稅率最高到40%,什麼地利共享,到底是誰享受到
要是太多人買房的人薪水有4成在負房貸,我想他們應該不會太常出去旅遊,不太消費,那服務業,運輸業怎麼辦,汽車還會有足夠的意願去買嗎
當然應該不會有太多人會讓自己負擔太多的房貸,反正就老房子繼續住就好,建商怎麼喊也無所謂了,畢竟什麼屁股坐什麼椅子,沒錢就惦惦租屋或跟父母同住,不要硬著頭皮去買,泡沫化我也覺得不太可能,頂多有行無市,慢慢回去起漲前的水準吧,真的泡沫,那就一堆人會燒碳,不是建商,就是買在高點又貸一堆的人,死了以後,搞個限定繼承,然後銀行又倒楣
另外政府為了稅收搞遺產稅,再配套搞個贈與稅,真的挺會要錢的,但錢用去哪了,避震器用個二年就自動降車身,車子開一開避震器上座破掉,避震器頂到引擎蓋
#49
0
|
| | |
| 我也覺得台灣幾乎沒有豪宅.. 我心中的豪宅是： * 地坪500坪以上到10000坪以上不拘，土地邊界要有薔薇2.5米高的天然屏障。 * 車子開進去至少要彎個幾彎，門口有個圓環，下車處有遮雨棚也不錯 * 樓高小於等於3樓，客廳整面落地窗，要有 view， 臥房隱密有密道 * 空氣要好，這點台灣都會區就out了，在台灣窗戶開一整天，掃不完的灰塵！！ * 有硬體也要有軟體..，南北走向，北高南低，夏天有自然風，冬天冷風進不來..... | |||
| |
哇... 真的是 像在 說美國的高級住宅區 ...
不過 您這句 南北走向，北高南低，夏天有自然風，冬天冷風進不來...
真的是 內行.. 內行..
#50
0
就像你娶老婆每個人的花費絕對不一樣
#51
0
這幾天去看車,連頭又大的車代也表示最近這個月超慘.
幾乎很難成交.民眾買車的意願大大降低.
如果再過兩個月,到了農曆七月,應該會更慘.
現在政府的政策不利於車市,
如上市公司分紅政策,消失了一大票領股票買車的上班族,
油價政策一次漲足,開車負擔更重.
房價飆昇,停車負擔淺在性增加.
聽說連中古車市都很慘.
整體車市究竟還會有多慘,很難預估.
車子的買方市場似乎已經來到.
當前經濟困境,人民賺錢沒增加就算了,連眾多物價,油價,水電瓦斯也狂漲,
大家口語的馬上漲,不是馬上好會逐漸發酵,累積不滿.
李明博的747做不到,通彭嚴重,導致支持率只剩22%
台灣的新政府633還沒上任就說做不到,各項嚴重經濟狀況紛踏而至,還有媒體每天幫他造神,
說多節約,吃飯不用廚師,換小車(2400c.c說是小車??)
堪稱為20年以來最嚴重的經濟狀況,會如何衝擊車市?車商撐不撐的過?
幾乎很難成交.民眾買車的意願大大降低.
如果再過兩個月,到了農曆七月,應該會更慘.
現在政府的政策不利於車市,
如上市公司分紅政策,消失了一大票領股票買車的上班族,
油價政策一次漲足,開車負擔更重.
房價飆昇,停車負擔淺在性增加.
聽說連中古車市都很慘.
整體車市究竟還會有多慘,很難預估.
車子的買方市場似乎已經來到.
當前經濟困境,人民賺錢沒增加就算了,連眾多物價,油價,水電瓦斯也狂漲,
大家口語的馬上漲,不是馬上好會逐漸發酵,累積不滿.
李明博的747做不到,通彭嚴重,導致支持率只剩22%
台灣的新政府633還沒上任就說做不到,各項嚴重經濟狀況紛踏而至,還有媒體每天幫他造神,
說多節約,吃飯不用廚師,換小車(2400c.c說是小車??)
堪稱為20年以來最嚴重的經濟狀況,會如何衝擊車市?車商撐不撐的過?
#52
0
|
| | |
| 車價還ok啦 房價就太誇張了 近期看了許多台北市.知名建案(包括成屋及預售屋 )(信義 大安 中正 中山區) 只能說~開的都是有行無市的天價~~ 每一間動不動就超過5000萬(50~70坪) 每一間都號稱豪宅 這就是我眼中的豪宅亂象~~ 第一~現在只要價格開的夠高 嚇死人 就稱為豪宅 第二~只要是新屋建在大馬路上 就稱為豪宅 第三~只要是預售屋未蓋 未來也都是豪宅 第四~在豪宅附近的房子 賣豪宅的價格 第五~學區好一點點 賣 豪宅的價格 第六~有名人居住 賣 豪宅價格 第七..........數不完了 不過這些都不是重點 重點是~~裡面都有共同點 剛蓋好1~3年的新成屋 .仔細去觀察.幾乎有5成是空屋 (只要晚上去看 或白天認真看 就可以看出來 都是空屋) 預售屋 雖然都說賣完 搶購一空 但如果你有持續去看.... 讓人覺得你有買的意願 通常你要訂那一間 幾乎都可以訂.... 再來就是豪宅邊的舊宅7年以上的 開都開天價.更不用說是否有成交價 目前也就是因為缺少成交價 所以越開越高 (新屋開天價 舊屋跟著漲 舊屋開高價 新屋再續漲) 立委選後漲1成 總統選後漲2成 520後漲1成 聽說三通後還要再漲 買方和賣方的差距越來越大 以我小弟的經驗~~~這是媒體.建商炒作的結果 (許多投資客 以前買40萬 賣45萬就脫手 但現在50萬買入 別人出70萬還不脫手 希望賣90萬~~~) 暫時先不要買屋.要買氣下降.空屋多了.可以逢低買進 小弟認為~~ 真正能稱為豪宅的 .是應該如陽明山的豪宅.擁有前庭後院.私人空間. 但現在市面上稱為豪宅的~大多不符合豪宅的條件 而這一些不符合條件 卻漫天開價的 就是泡沫化的開端~~ 市場機制是 供給與需求 但現在明顯的供過於求 建議要在台北.台中買房的 再忍一忍~~ 買方的市場即將來臨 | |||
| |
這陣子下來 新聞也是狂報 賣房子的業務 這兩各月下來 賺的比前兩年的薪水還高 真搞不懂 成交率明明下滑 業務賺的卻比以前多 不知道是媒體的問題還是業務的問題😰
共
51
則留言