請益宜蘭小胖大, 請進
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燦坤有3C.
我也有3C,我的3C是Collaboration,Communication & Coordination,
唯有3C,方能Continuous Improvement,才能達到Team work的精神.
#3
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於
2008/06/01 22:18:11
發文
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| 如題, 有關房屋的事情,想請教一下, 小弟於龍潭看到一間新蓋好的公寓(有警衛的管理大樓) 約34坪上下/於4樓3房2廳2衛浴/附一摩托車位(無汽車車位)/定價330萬(空屋價) 還滿喜歡的,平均1坪不超過10萬已算很不錯了, 我想請教您一下,真的有心要買,可以跟他殺幾萬呢? 自備頭款100萬,60萬,30萬又可跟他殺多少視為合理呢? (預計月繳2萬,若把月繳額度提高,請問利率會降低嗎?) 感謝您囉!🙂 3Q3Q!!😊 | |||
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回應 650817 (禮車向後跑) 所寫公寓新屋
有電梯.健身房.中庭花園嗎?有這些設施就都會灌在土地持分.公設比多少
移居宜蘭.享受自然
擁有前庭後院的villa.不再是夢
同心圓不動產管理顧問公司-游主任
#4
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公寓新屋 有電梯.健身房.中庭花園嗎?有這些設施就都會灌在土地持分.公設比多少 | ||||||||||||
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有電梯.(共7樓)
是優良建商建的.(廣告說的)
無健身房.
有中庭花園,以龍潭這小地方算大了,(中庭花園約一個藍球場這麼大).
預售84戶,車位58格.
但小弟沒有要買車位....
還有沒有建議呢? 謝謝.
燦坤有3C.
我也有3C,我的3C是Collaboration,Communication & Coordination,
唯有3C,方能Continuous Improvement,才能達到Team work的精神.
#5
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於
2008/06/01 22:52:55
發文
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有電梯.(共7樓) 是優良建商建的.(廣告說的) 無健身房. 有中庭花園,以龍潭這小地方算大了,(中庭花園約一個藍球場這麼大). 預售84戶,車位58格. 但小弟沒有要買車位.... 還有沒有建議呢? 謝謝. | ||||||||||||||||||||||
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大大看過現場實屋
有詢問公設比多少嗎?
盡量不要買4樓.台灣人忌晦4數字
是跟仲介公司.還是代銷.還市直接建商買
移居宜蘭.享受自然
擁有前庭後院的villa.不再是夢
同心圓不動產管理顧問公司-游主任
#6
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大大看過現場實屋 有詢問公設比多少嗎? 盡量不要買4樓.台灣人忌晦4數字 是跟仲介公司.還是代銷.還市直接建商買 | |||
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ㄚ...真有學問呀,公設比是啥呀?
我對4字無忌諱,(我車牌是0422,所以.....也是因4樓關係他會算我較便宜一點)
不是仲介,我也搞不清是代銷還是直接建商?我再查清楚好了..
客廳的東南方是太陽東方出來的地方,
廚房和另一小房間西北方是太陽日落的地方,
是座西北,朝東南嗎?
數字,風水,地理,交通,便利全不迷信也不偏頗(看我用車就知了),能殺多少錢呀...甘溫蛤~~😊
燦坤有3C.
我也有3C,我的3C是Collaboration,Communication & Coordination,
唯有3C,方能Continuous Improvement,才能達到Team work的精神.
#7
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🙂
房貸利率是所有貸款中利率最低一種,
以目前利率推算若第三年起年利率3.5借260萬二十年一個月繳15079元
15年則一個月繳18587元.
若不排斥四樓則耐心等待
最多會有二成的價差.
房貸利率是所有貸款中利率最低一種,
以目前利率推算若第三年起年利率3.5借260萬二十年一個月繳15079元
15年則一個月繳18587元.
若不排斥四樓則耐心等待
最多會有二成的價差.
#8
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於
2008/06/01 23:09:24
發文
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ㄚ...真有學問呀,公設比是啥呀? 我對4字無忌諱,(我車牌是0422,所以.....也是因4樓關係他會算我較便宜一點) 不是仲介,我也搞不清是代銷還是直接建商?我再查清楚好了.. 客廳的東南方是太陽東方出來的地方, 廚房和另一小房間西北方是太陽日落的地方, 是座西北,朝東南嗎? 數字,風水,地理,交通,便利全不迷信也不偏頗(看我用車就知了),能殺多少錢呀...甘溫蛤~~😊 | ||||||||||||
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公設比就是假如你買一個公寓.權狀40坪.公設比30%=那麼實際使用坪數就是28坪(40*30%)
座向盡量座西朝東(夏天較涼).或座北朝南(冬暖)
4樓是日後要脫手價格會較差
移居宜蘭.享受自然
擁有前庭後院的villa.不再是夢
同心圓不動產管理顧問公司-游主任
#9
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公設比就是假如你買一個公寓.權狀40坪.公設比30%=那麼實際使用坪數就是28坪(40*30%) 座向盡量座西朝東(夏天較涼).或座北朝南(冬暖) 4樓是日後要脫手價格會較差 | ||||||||||||||||||||||
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抄收,感謝哩...沒想到買賣房屋這麼有學問!
詳細節我再查清楚好了....^^
ㄚ你心情有好一點嗎?
🙂
#10
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於
2008/06/01 23:19:05
發文
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抄收,感謝哩...沒想到買賣房屋這麼有學問! 詳細節我再查清楚好了....^^ ㄚ你心情有好一點嗎? 🙂 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
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好多了.謝謝
座向.公設查好.教你如何出價
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擁有前庭後院的villa.不再是夢
同心圓不動產管理顧問公司-游主任
有關房屋的事情,想請教一下,
小弟於龍潭看到一間新蓋好的公寓(有警衛的管理大樓)
約34坪上下/於4樓3房2廳2衛浴/附一摩托車位(無汽車車位)/定價330萬(空屋價)
還滿喜歡的,平均1坪不超過10萬已算很不錯了,
我想請教您一下,真的有心要買,可以跟他殺幾萬呢?
自備頭款100萬,60萬,30萬又可跟他殺多少視為合理呢?
(預計月繳2萬,若把月繳額度提高,請問利率會降低嗎?)
感謝您囉!🙂
3Q3Q!!😊